Досрочно погасить

Нужно ли возвращать кредит досрочно по требованию банка? Необоснованность претензий банка на досрочный возврат; случаи, в которых банк вправе требовать досрочного возврата денег; неприменение понятия форс-мажор в данной ситуации. Читайте далее.

Финансовый кризис, уже отразившийся практически на всех сторонах экономической жизни, в первую очередь ставит под угрозу отношения банков-кредиторов и заемщиков, взявших крупные кредиты на длительный срок, особенно это касается ипотечных кредитов.

Уже не один банк решил поправить свои дела, разослав заемщикам письма с требованиями вернуть взятые деньги в полном объеме и немедленно. Рассмотрим, правомочны ли подобные претензии банков.

В кредитном договоре, имеющемся на руках у всякого заемщика, подробно расписаны все возможные условия внесения в него изменений. Главное из них – могут ли изменения существующего договора быть осуществлены в одностороннем – со стороны банка – порядке. Если такого пункта нет, значит, изменения кредитного договора банк требовать не вправе и оно возможно только с Вашего добровольного согласия. Новый договор – с новыми сроками выплат – должен быть составлен в Вашем присутствии и Вами же подписан. Если Вы этого не сделаете, то и условия выплат банк для Вас изменять не вправе.

Все ссылки банка на финансовый кризис можете оставить без внимания, и продолжать вносить кредитные взносы в утвержденном размере и по утвержденному графику.

А вот если Вы этого графика придерживаться не будете, возможно возникновение проблем.
Банк имеет реальные права требовать расторжения кредитного договора и немедленной выплаты полной сумы долга в случае, если заемщик нарушает условия кредитного договора - не вносит плату в оговоренные сроки. Основанием для претензий банка могут являться следующие ситуации:

- Трехмесячная задолженность по данному кредиту;
- Неоднократно допускаемое заемщиком нарушение утвержденного графика платежей;
- Прекращение заемщиков выплат в связи с потерей работы и отказ контактировать с банком.

Если со своей стороны Вы нарушений графика и размеров платежей не допускали, банк не может претендовать на получение от Вас всего долга сразу. Какой бы «компромисс» в виде ускоренной выплаты работники банка Вам не навязывали, Вас никто не может обязать идти им навстречу.

Некоторые банки, составляя кредитные договоры, оставили себе «лазейку» - строчку о форс-мажорных обстоятельствах, в случае наступления которых они потребуют-таки незамедлительных выплат. Если в Вашем договоре (где-то в конце, самыми мелкими буквами) такое написано, и работники банка пытаются на это сослаться, требуйте официального определения понятия «форс-мажор», пусть банк расшифрует его в соответствии с существующим законодательством.

Форс-мажор же определяется как "действие обстоятельств неодолимой силы" и как правило, связывается с природными катаклизмами, которых мы, к счастью, не наблюдаем.

Так как никакие сегодняшние экономические реалии под определения форс-мажора не попадают, требовать полной и срочной выплаты кредита на основании этой строчки в договоре с Вас не имеет права не один банк. При излишней настойчивости банка Вы можете предложить прояснить вопрос о форс-мажорных обстоятельствах в суде, который в этой ситуации однозначно решит дело в Вашу пользу.

Фото: фотобанк "Лори"