Арифметика новосёла

К сожалению, трудности с покупкой новой квартиры не заканчиваются сразу после её приобретения. И жизнь новосёла изобилует весьма многосложными задачами. Ведь порой, в приобретенной квартире жить без ремонта просто невозможно. Это относится не только к квартирам вторичного рынка, но и к новостройкам.

Вселившись в квартиру, люди, как правило, затевают ремонт. Новый хозяин, новый дом, соответственно и жизнь должна начаться как-то по-новому. В подобных ситуациях на первый план встает вопрос грамотности и экономности проделываемого ремонта. А далеко не всегда переделка квартиры заканчивается поклейкой обоев. После некоторых строителей приходится и стены с потолками ровнять, а также исправлять прочие огрехи, допущенные по неизвестным нам причинам.

В первую очередь, вселившись в свою новоиспеченную квартиру, Вам необходимо произвести расчёт материальных средств, которые Вы способны выделить на ремонт теперь уже своей жилплощади. В частности, ход и стоимость ремонта зависят от типа Вашего дома: панельный он или монолитный. Монолитные дома имеют конструктивную жесткость сооружения, и это позволяет производить ремонт непосредственно сразу после возведения дома. Также как и установить тяжёлое оборудование, используемое в быту. В панельном же доме, начинать серьёзные ремонтные работы крайне не рекомендуется до истечения года с момента постройки.

При покупке жилплощади в новом панельном доме, Вы получаете уже эксплуатируемую квартиру, и при минимальных вложениях можно провести «косметический» ремонт. В случае если Ваш дом является монолитным, в квартире будут внешние стены и окна, подведена вода и канализация к стоякам, будет присутствовать отопление. Однако планировка квартиры - лишь на бумаге, и помимо этого Вам потребуется провести электричество в свой дом.

Так во сколько же обойдётся ремонт квадратного метра жилища в Москве? «Бюджетный» ремонт будет стоить 150-200$ (как правило, это лишь «косметика»). Цена за более качественные работы существенно выше – 250-450$ за квадратный метр. Отметим, что вышеперечисленные суммы - лишь стоимость самих услуг, куда не входит цена материалов.

Стоимость проводимого Вами ремонта будет зависеть от следующих факторов: объема и степени сложности работ, качества материалов. Также значительную роль будет играть квалификация и авторитет тех людей, которые и будут производить ремонт.
Конечно же, будет лучше, если ремонтом вашей квартиры займётся зарекомендовавшая себя организация, имеющая лицензию и красочное портфолио уже завершённых проектов. Кстати, признаком дурного тона принято считать моментальное определение стоимости ремонта по телефону. Ведь подобные работы – очень индивидуальное дело, и вывести конечную сумму ремонта практически невозможно, не побывав на осмотре жилья лично.

В целях экономии, большинство наших соотечественников обращаются к мастерам-шабашникам. В таком случае Вы рискуете наткнуться на неквалифицированный персонал, проделанный ремонт которого навряд ли принесёт Вам чувство удовлетворения. Во избежание подобных ситуаций постоянно контролируйте процесс ремонта, а также непременно заключите договор (его подписание необходимо и с компаниями в том числе), где будут прописаны все этапы работы, их сроки выполнения, и даже штрафные санкции в случае невыполнения своих обязательств рабочими.

На чём же можно сэкономить при ремонте квартиры? Наибольшего эффекта Вы сможете добиться в случае, если самим одеть «прорабскую» спецовку. Личный контроль качества, организационная сторона, работа снабженца, прораба и проектировщика позволят Вам существенно сэкономить на проводимом ремонте. Также можно прибегнуть к услугам работников невысокой квалификации там, где проделываемый труд не требует особых навыков.

Было бы здорово привлечь стороннего наблюдателя для осмотра качества проделанной работы. Это может быть знакомый строитель, который предупредит обо всех «неровностях» в Вашей квартире. Такой человек нужен потому, что лишь профессионал может дать оценку проделанному ремонту, и тем самым, Вы обезопасите себя от непредвиденных обстоятельств в будущем.

Фото: фотобанк "Лори"