Управляющая компания прислала "ТРЕБОВАНИЕ" погасить задолженность

Я живу в многоквартирном доме. Мне принадлежит в доме одна квартира. Сегодня я получил под подпись бумагу от управляющей компании с таким содержанием:

ООО ЖЭУ
адрес телефон
ИСХ № от ДАТА

МНЕ
МОЙ адрес

ТРЕБОВАНИЕ

Уважаемые собственники жилья!

Управляющая компания ООО ЖЭУ уведомляет Вас о том что Ваша задолженность по оплате за содержание жилья и жилищнокоммунальные услуги по состоянию на 1 сентября 2010 года составляет 22 810 рублей.

Вы нарушили положения ст 210 ГК РФ, ст. 153-155 ЖК РФ. Предлагаем Вам в пятидневный срок добровольно погасить задолженность в полном объёме.

В случае невыполнения настоящего требования ООО ЖЭУ будет вынуждено обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

Директор Подпись Имя


Мне в почтовый ящик ежемесячно бросают квитанции на оплату от ООО ЖЭУ. Последние два года я их не оплачивал.

два года назад я узнал что мой (наш) тогдашний МУП ЖЭУ с 1 января должен прекратить свое существование. 1 января был последний срок для собственников квартир в многоквартирных домах для выбора формы управления домом. Для неопределившиеся местная администрация должна была через конкурс выбрать УК. В моём доме решение не было принято.

За 2 месяца до крайнего срока физики входившие в администрацию МУП ЖЭУ учредили ООО ЖЭУ, пришли в дом и предложили на подпись протокол общего собрания жильцов нашего дома. На протоколе стоит в том числе грубо подделанная моя подпись и подделанная подпись одного другого квартировладельца, о других 5 подписях ничего сказать не могу.

Я не оплачивал квитанции МУП ЖЭУ за последние два месяца до ликвидации МУП ЖЭУ.

ООО ЖЭУ является правоприемником МУП ЖЭУ. Я не оплатил ни одной квитанции полученной напрямую от ООО ЖЭУ.

Я напрямую оплачиваю газ и свет и электроэнергию. Так как я прекратил оплачивать квитанции ЖЭУ т.е. воду, я вскоре установил счетчик на воду и стал оплачивать воду тоже напрямую. Но! В водоканале мне распечатывали квитанции на которых к моему имени и адресу в скобках приписано название ООО ЖЭУ, т.к. водоканал пользуется единой городской системой учета коммунальных платежей, а в этой системе ООО ЖЭУ числится моей УК. Система учета принадлежит другому МУПу.

Сейчас у меня нет просроченной задолженности по коммунальным платежам. Разве что возможно я должен сотню за воду полученную по нормативу в последние два месяца МУП ЖЭУ, с этим не разобрался.

Квитанции ООО ЖЭУ содержат следующие позиции:

содержание жилья кв.м. (за прошедший месяц и нарастающий долг)
Холодная вода (висит не меняющийся долг 100 руб )
Водоотведение (висит не меняющийся долг 50 руб )
ТБО мусор чел (за прошедший месяц и нарастающий долг)
Электроэнергия мест общего пользования (за прошедший месяц и нарастающий долг)
Непонятное Обслуживание ВГО кв м. (за прошедший месяц и нарастающий долг)


несколько месяцев назад электрик ООО ЖЭУ по заявлению одного квартировладельца установил электросчетчик на входе электрокабеля в дом. С тех пор "Электроэнергия мест общего пользования" раскладывается на квартиры после вычета суммарного расхода по внутриквартирным счетчикам из расхода по общему счетчику.

плата за ТБО не является коммунальным платежом. поэтому я считаю что задолженности по коммунальным у меня нет (с маленькой поправочкой на сомнительный долг за воду).

Я не платил УК потому что она ничего не делает или делает некачественно. Иногда приходит дворник и разметает мусор с узкой тропинки от дороги до дома, разметённый мусор с территории не выносит, тоже самое зимой со снегом. Ремонт никакой не делается, услугами паспортистки ООО ЖЭУ я не пользовался и не знаю оказываются ли они, з справками не обращался и не знаю выдаются ли они, не знаю какие услуги ООО ЖЭУ вообще оказывает и никто не знает. Пару раз со двора вывозили наваленный строительный мусор после ремонта в квартире и после обрезки деревьев при доме силами жильцов, кто вывозил непонятно. Какието работы с документами ООО ЖЭУ для нас не выполняло или мне о них не известно, собственно никому в доме не известно. Летом при доме пару раз с диким рёвом в выходные дни выкашивают траву, кто выкашивает за счет каких средств суровые косильщики не рассказывают.


я хочу следующее:

оплачивать ТБО, поскольку я его произвожу и нехило.
если я должен за воду вылитую в 2008 году - готов заплатить при условии что не найду квитков об оплате той воды.
За свет МОП готов платить.
остальное платить нехочу пока ООО ЖЭУ не начнёт за деньги работать. пусть за маленькие деньги но немножко работать. до сих пор они не работали.

Что мне делать?