Законно у меня берут оплату за отопление?

Меня интересует вопрос об оплате за отоление. Дело в том, что я живу в общежитии. И когда решила заняться приватизацией, я столкнулась с расхождением в площадях. БТИ мне документы дали на общую площадь 14.9, а МУП г.Сочи присылает мне квитанцию об оплате за отопление на площадь 17.6. После моего звонка в Теплосети, мне было обьяснено, что эта площадь стала таковой потому, что в мою общую площадь включили общий коридор, который не отапливается и отопление там отсутствует и общую кухню которой я не пользуюсь. Подскажите пожалуйста, правы ли Теплосети, есть ли такой закон, и что мне делать? Заранее благодарна.