Не знаю как правильно продать комнату

из вопроса неясно, были ли споры об имуществе и как оно поделено. Если разводились у мирового судьи, значит, споров не было однозначно, и, коли уж оно куплено в браке, то является совместной собственностью супругов. Чтобы осуществить продажу комнаты, нужно сначала поделить имущество, нажитое в браке, это делается путем подачи заявления в районный или городской суд. Налог с продажи платится.
Чтобы получить свидетельство о расторжении брака, на копии решения судьи нужно в том же суде,где разводились, поставить вторую печать о вступлении решения в законную силу, потом заплатить госпошлину 400 руб. и с квитанцией и копией решения (с двумя штампами) идти в тот загс, где заключали брак. Если это случилось в другом городе, идите в загс по месту регистрации.