Дом ровесник революции, опять ЖКХ..

Добрый день! Живём в старом пятиэтажном доме (первое упоминание о доме 1917 году).Бывшее общежитие,ныне в подвешенном состоянии,бывший владелец -фабрика уже не существует,а город ещё не принял. Но есть Управ.Компания. Дом старый,без капремонта.Изношено многое,кое-что делаем своими силами.Но стояки и старые батареи забиты,УК менять не хочет,так как город нас ещё не взял и деньги на нас,якобы не выделяются.А вдруг прорвёт зимой? Как всё-таки заставить поменять Укомпанию? То же самое и с рамами-всё рассохлось..Заранее спасибо! да,-прописаны постоянно,за жильё платим регулярно.г..Москва