Как "выбить" из чиновников капитальный ремонт?

Живем в Подмосковье, в бывшем военном городке на территории города. Дом 1964 года, построен хозяйственным способом, т.е.строили и сами офицеры и сверхсрочники после работы сами. Какой был первоначальный план дома, но подвала в доме, как у всех пятиэтажек тогдашнего типового проекта, у нас нет. Есть небольшие подвальчики-сходы вниз-там, где проходят трубы и можно включить-отключить воду.

До 1998 года платили квартплату и за капитальный ремонт КЭЧ (экплуатационной части). Капитальный ремонт они нам не сделали, отделались косметическим ремонтом подъездов, поменяли покрытие крыши (у наст рубероид) и по мелочи. И то потому, что мы требовали, ходили, писали, подавали на них в прокуратуру и суд. В 1992 году мы приватизировали наши квартиры, но как было записано в тогдашнем законе, приватизация капремонта за счет эксплуатирующей организации никто не отменял.

Далее, воинскую часть ликвидируют, а дома передают городу. Далее, мы платим квартплату и деньги на капремонт уже ЖКО. За 11 лет нам тоже не сделали капремонта.

С 2009 года мы плати уже ООО, в которое превратился ЖКУ. Весной была комиссия, которую вызвал старший по дому. Комиссия все обследовала, но результатов нет.

С 2009 года мы платим за 2-х комнатную квартиру 43 кв.метра 2 тыс. с лишним руб. У нас нет лифта, трубопровода, дворника и уборщицы. Нач.ООО уже сказал, что ничего делать не будет и капремонт должны (по его понятиям) делать владельцы приватизированных квартир. Хотя в 2008 году Верховный суд высказался по этому поводу однозначно - собственник кквартиры только после проведенного капремонта возлагает на себя ответственность за дальнейшую эксплуатацию жилого помещения. Уже полгода деньги поступают на счет этого ООО и ремонта не предвидится - нам опять говорят,что мы НЕ НАКОПИЛИ денег на ремонт! Это уже 3-я организация, которая отобрала наши деньги на капремонт.
 Что делать в этом случае? Денег на капремонт мы так не накопим до конца жизни. Дому уже 45 лет, и он постепенно разрушается. Понятно, что капитальный ремонт будет дорогим. Кроме того, дом небольшой, 2 подъезда, 4 этажа. Большая часть населения - пенсионеры и вдовы военнослужащих. На что мы имеем право, на что нет. И какие наши действия в данном случае?